Es gibt allerdings auch einen Aufwand und Risiken bei der Vermietung von Immobilien. So sind jährliche Hausgeldabrechnungen, Reparaturen, Neuvermietungen, und Fahrten zum Objekt notwendig. Dies alles selbst zu machen, bietet den Vorteil einer etwas besseren Rendite, hat aber den Nachteil, dass Sie Ihre wertvolle Zeit investieren müssen, die Sie anderweitig verbringen oder investieren könnten. Außerdem gibt es Risiken wie Leerstand, Mietausfall und höhere Instandhaltungs- und Renovierungskosten, insbesondere energetischer Art.